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471.32亩!乐山主城区近期拟出让5宗地,附位置图……

发布时间:2019-09-09  来源:嘉州房产网    


城市的发展是在土地上进行的,房地产行业在这其中发挥着至关重要的作用。所以,土地市场对于房地产来说也是一大焦点。


比如,2019上半年乐山市中心城区土地成交7宗,成交总面积166817.9平方米(约250.22亩),成交总金额达154000万元,平均楼面地价3279.7元/㎡。就所有成交地块而言,主要集中在柏杨坝片区(16.46亩)、通江片区(63.96亩)、青江新区(169.8亩)。


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据了解,乐山主城区拟将于近期出让5宗地块,分别为:


①青江片区陆游路北侧[QJ(B)-10-d号]

②蟠龙片区瑞云路东侧[PL(‖)-d-06号]

③通江片区檀木南街南侧[TJ(A)-13-a号]

④通江片区檀木南街南侧[TJ(A)-14-a号]

⑤通江片区金紫街西侧


下面为5宗地块详细信息(点击另存,查看大图)


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下面为5宗地块位置示意图(点击另存,查看大图)


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从上面的地块位置和地块信息可以看出,它们具有以下特点:


※五宗地块均位于目前乐山主城区发展成熟的区域,周边交通便利、配套完善;

※五宗地块的用地性质均为城镇住宅和商业零售用地;

※五宗地块的容积率不超过2.0或者2.5,建筑密度均不大于20%,绿地率均不小于35%,对于住宅来说,这是非常舒适的数据尺寸;

※但是在面积上,这五宗地块有四宗都是百亩以下,只有通江片区金紫街西侧地块的面积为214亩,这样大小的土地面积也就只有它旁边的万达能与之相比了。


下面为5宗地块各片区概况:


青江片区位于乐山主城区西部,青衣江东岸,东临蟠龙片区,南靠嘉州绿心公园,规划面积12.23平方公里。该片区内以交通枢纽、市级商务、居住生活、休闲娱乐服务功能为主,是乐山重点打造的中央商务区和城市新中心,将建成以新型商业为特色的高端消费品牌功能区。经过数年的规划升级和各大优质房企的入驻,乐山现代化、国际化、特色化的城市形象已见雏形。


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区域内已建成成绵乐城际铁路、成贵线客专线、乐山市汽车客运中心站、乐山公交总站、大型社会停车场等完善的交通网络设施,是乐山主城区的交通枢纽。近几年来,碧桂园集团、邦泰集团、领地集团、鸿通集团、恒邦集团等诸多知名房企已强势入驻该片区,区域内商品住房销量优于乐山其他片区。


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蟠龙片区位于乐山主城区黄金腹地,该区域是连接青江片区、通江片区和柏杨坝片区的中心纽带。片区规划上以商业金融、文化旅游、居住为主要功能,与青江片区等共同打造为综合性城市新中心区。


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驱车5分钟即可享受青江片区的繁华商圈、通江片区的完备教育资源、以及柏杨坝片区的高品质都市生活。因其独特的地理位置和优越的发展前景,蟠龙片区吸引了市民的密切关注。


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通江片区为乐山主城区北门户,是其城市形象展示的重要节点。区域总面积7.14平方公里,东临岷江,南抵龙游路、龙牟路,西至通西路靠乐山城市绿心,北邻北通路,区内山水资源丰富,环境优美,东南地势平缓,有利于集中开发建设,西北侧分布若干丘陵,植被覆盖较好,是区内重要的生态本底之一。片区以居住、文教功能为主,是乐山市重点打造的“商务文旅功能区”。


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区域内涵盖市级幼儿园、小学、初中和国家级重点高中等完备教育体系,是目前乐山基础教育最好的资源集中地。随着区域内岷江河堤长廊、竹公溪绿化走廊和市政休闲公园陆续呈现,区域人居环境不断升级,其“高尚”、“人文”、“生态”等优居属性日益凸显。


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免责声明:本文仅代表作者观点,不代表嘉州房产网立场。文章内容仅供参考,较终以政府和开发商公布为准,买房需谨慎,投资有风险。
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