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平淡!11月13日土拍结果出来了!楼面地价2639元/㎡!

发布时间:2019-11-13  来源:嘉州房产网    


土地之于楼市,就如水之于鱼,有了土地才会有土地开发这件事,所以土地市场的好坏总能映射出楼市的起起伏伏。2019年已经到了收尾时节,但是自从5月8日土拍之后,乐山中心城区土地市场再无动静。


乐山土地矿权交易中心在10月底发布了中心城区即将拍地的消息,这无疑给年底的楼市注入一针“强心剂”。


就在今天,11月13日,2019年年末的土地拍卖正式拉开帷幕,通江片区地块因故取消,蟠龙片区、青江片区两宗地块落锤定音,下面来看看结果吧。


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(点击另存,查看大图)


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土拍现场


首先拍卖的是乐山市中心城区蟠龙片区瑞云路东侧[PL(II)-d-06号]地块,该宗地面积21033.3㎡,合31.55亩,起叫价10710万元。


该地块可享受青江片区的繁华商圈、通江片区的完备教育资源及柏杨坝片区的高品质都市生活,周围有诸如中心城、天空墅、部落阁等项目。


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(地块位置示意图)


正因如此,该地块成为了开发商眼中的“香饽饽”,在拍卖现场,经过几轮加价之后,最后被乐山市华泰房地产开发有限公司收入囊中,成交价11100万元,溢价率3.6%,楼面地价2639元/㎡,单位亩价351.82万元/亩。


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土拍现场


该地块的容积率大于1.0不大于2.0,那么该地块建筑面积约为42066.6㎡,它的建筑控制高度不超过57米,所以它总层高也不会太高。


接着拍卖的是乐山市中心城区青江片区陆游路北侧[QJ(B)-10-d号]地块,该宗地面积30987.44㎡,合46.48亩,起叫价19500万元。


该地块区域内已建成成绵乐城际铁路、乐山市汽车客运中心站、乐山公交总站等完善的交通网络设施,是乐山主城区的交通枢纽。近几年来,碧桂园集团、邦泰集团、领地集团、恒邦集团等诸多知名房企已强势入驻该片区,区域内商品住房销量优于乐山其他片区。


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(地块位置示意图)


但是,在拍卖中,该地块在10号竞拍人应价之后再无人举牌应价,因未达底价而流拍。对于该地块的拍卖结果,不少业内人士都表示很意外。


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未达底价


和今年上半年5月8日的那场土拍相比,此次土拍并不如人意,以平淡收场,不仅只成交了一宗地块,并且楼面地价也直线下滑,跌破3000元/㎡的大关。


除了这一场拍卖之外,11月接下来还会有土地拍卖,具体情况将会如何,大家拭目以待。


免责声明:本文仅代表作者观点,不代表嘉州房产网立场。文章内容仅供参考,较终以政府和开发商公布为准,买房需谨慎,投资有风险。
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