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2020乐山中心城区土地“首拍”!楼面地价2814元/㎡!

发布时间:2020-01-21  来源:嘉州房产网    


号外!号外!在这个年关将近的时候,乐山土地市场有了新的动静。


就在今天,1月21日,乐山青江片区一宗46.48亩商住用地成功拍卖。作为2020年乐山中心城区土地市场的第一拍,它自然备受关注。


现在结果已经出来了,往下看吧!


QQ截图20200121153708.png

(点击另存,查看大图)


宗地位置:乐山市中心城区青江片区陆游路北侧[QJ(B)-10-d号]

宗地面积:30987.44㎡(合46.48亩)

宗地用途及出让年限:城镇住宅70年、零售商业用地40年

起叫价:19500万元

成交价:21800万元

溢价率:11.8%

楼面地价:2814元/㎡

竞得人:乐山阳光大地置业有限公司

建设用地性质:二类居住用地(R2),可配套不超过地块规定总计容建筑面积的5%(即3875平方米)的商业建筑

容积率:大于1.0且不大于2.5

建筑密度:不大于20%

绿地率:不小于35%


从上面的信息可以看出,该地块有以下特点:


①该地块为商住用地,不过商业占比较小;

②该地块容积率大于1.0且不大于2.5,这个数值对于居住来说,比较舒适;

③楼面地价为2814元/㎡,低于2019年乐山土地拍卖的平均楼面地价;

④就成交价而言,溢价率为11.8%,也低于2019年土地拍卖总体溢价率。


311510579826723c999389.jpg

地块位置示意图


从上图可以看出,该地块面积虽然不大,但是位于目前仍然很热门的青江片区;从2014年到现在,该片区的开发已经非常成熟,不管是交通还是生活配套都已经非常完善;此外,周围有万华国际、世豪广场、邦泰国际社区、凤凰国际、蘭台府等项目,还有市妇幼保健院在侧。


以上成交结果请社会各界监督

2020年1月21日


免责声明:本文仅代表作者观点,不代表嘉州房产网立场。文章内容仅供参考,较终以政府和开发商公布为准,买房需谨慎,投资有风险。
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